中古マンションを購入する際、初期費用からその後の維持費まで、様々な費用が発生します。この記事では、購入費用の種類について説明しましょう。
初期費用は、物件価格の一部を含む複数の項目から構成されます。物件代金の10％程度を占める「手付金」は売買の契約時に支払われ、契約の確定と物件の確保を目的としたものです。売買契約時にかかる「初期の諸経費」には、物件の代金全額に対する印紙税と、不動産会社に支払う仲介手数料が含まれます。仲介手数料は、売買契約時と物件引渡し前の残金決済時にそれぞれ半金が要求されることが一般的です。
買った後にもさまざまな維持費がかかります。固定資産税や管理費、修繕積立金などが含まれ、物件の価値を維持し、快適な生活を保証するために必要不可欠です。特に、修繕積立金は建物の老朽化に備えるために設けられるもので、将来的な大規模修繕や改修に備えるための資金となります。
かかる費用を事前に予測するには、立地や物件の状態、建物の管理状況などを調べることが重要です。これらは将来の価値や居住の快適性に直接影響するため、購入前の丁寧な調査が求められます。
中古マンションを購入する際には多くの要素を考慮する必要があります。資金計画を立てる際には、初期費用だけでなく、長期的な維持費も考慮に入れなければなりません。契約前に、これらを十分に理解し、自身の財務状況と照らし合わせて検討することが重要です。
